Famille Ethical

Ethical Property au Royaume-Uni et en France

Ethical Property UK

2013/14 a été une autre année fructueuse pour Ethical Property au Royaume-Uni : une augmentation de l'occupation, une amélioration significative de notre performance financière, poursuite de la reprise dans nos valeurs de propriété et l'ouverture de deux nouveaux centres.

Notre plus gros projet à ce jour, The Foundry, a ouvert ses portes en septembre 2014. Ceci est un projet collaboratif innovant dont la société est fière, et à juste titre!  C'est un des projets les plus grands en investissement social des années passées, et démontre la force du partenariat entre les investisseurs de l'impact social et Ethical Property.

Quelques mois avant l'ouverture de The Foundry, l'inauguration publique du Brighton Open Market a réuni 4000 personnes. Ce projet fournit à la fois l'hébergement de l'atelier studio appartenant à la société, et un marché ouvert offrant de la nourriture abordable et produite par la communauté locale.

Dans les 15 centres dont nous sommes le propriétaire, le taux d'occupation s'est élevé à un moyen de 97 % en septembre 2014, avec une demande augmentée de 25 %. Nous avons maintenant 274 locataires dans ces bâtiments, dont 92% trouvent que travailler au sein de nos bâtiments les aide à remplir leurs objectifs stratégiques.

Bien que nous répondions aux besoins de plus d'organisations que jamais auparavant, nous identifions encore une demande insatisfaite considérable à travers le pays. À la suite de cela, nous voulons continuer à croître et avons l'intention d'émettre de nouvelles actions en 2015, qui, avec l'appui continu de la Banque Triodos, servira à financer une partie de cette croissance.

Au début de cette année financière, nous nous sommes fixés des objectifs pour améliorer le retour aux actionnaires. Cette stratégie a été couronnée de succès: notre bénéfice d'exploitation a sensiblement amélioré : 15% de £ 605.248 à £ 697.232. Le bilan a permis de démontrer que d'amélioration est due en partie en raison de l'augmentation de la rentabilité, mais aussi en raison de l'augmentation continue de la valeur des propriétés à travers le pays.

Pour l'avenir, nous voulons continuer à construire notre succès et nous sommes enthousiastes face aux nouvelles possibilités et opportunités.


ETIC - France

Le siège social de ETIC est basé à Lyon où ETIC a ouvert son premier centre en 2012 : Le Comptoir, une surface de 350 m² de bureaux partagés par des entrepreneurs sociaux en plus d'un centre de conférences, géré par ETIC, mais appartenant à la banque éthique française, La Nef.

En 2013, ETIC a aidé une grande compagnie d'assurances à créer Le BeeoTop, un bâtiment de 6.000 m² de bureaux pour des organismes de bienfaisance et des ONG à Paris, un bâtiment qui ETIC gère encore à ce jour.

ETIC a également développé et investi dans trois projets, levant € 1,8 millions auprès de 60 actionnaires éthiques et € 1,7 millions auprès de l'institution financière de l'Etat français La Caisse des Dépôts. Ce capital, combiné avec les prêts bancaires et le financement participatif, ETIC a permis de financer:

  • Mundo-M, à Montreuil (banlieue est de Paris): 1.900 m² de bureaux, salles de réunion, espace de conférence avec une cafétéria bio qui a ouvert en juin 2015 et héberge plus de 40 organisations.
  • Les Ateliers, à Castres (dans le sud-ouest): 2.000 m² de bureaux, salles de réunion, espace de conférence avec un restaurant, un commerce équitable et une boutique alimentaire locale, ainsi qu'un espace d'expositions temporaires. Il ouvrira en novembre 2015 pour abriter plus de 40 organisations.
  • Le Château, près de Paris: plus de 2.000 m² de bureaux, salles de réunion, espace de conférence qui ouvrira fin 2016.


Les investisseurs d'ETIC sont des petits actionnaires privés, dont les employés et les locataires, ainsi que des 'business angels' et des fonds d'investissement sociaux. Ethical Property Belgique a investi € 220.000 et Ethical Property UK a investi € 10.000 en plus d'avoir fait un prêt de € 50.000.

ETIC est engagé pour la collaboration entre les membres de la famille Ethical Property. Ils ont développé deux systèmes pour accroître le partage dans la famille: un système de vidéo-conférence et un réseau social appelé Plate-forme de Changement Social. Initialement développé avec Ethical Property à l'esprit, ces systèmes ont attiré d'autres organisations qui gèrent des espaces et des réseaux éthiques.