Ethical Property

Ethical-familie

Ethical Property in Groot-Britannië en in Frankrijk

Ethical Property UK

2013/14 was een succesvol jaar voor Ethical Property in Groot-Britannië: een hogere bezettingsgraad, een markante verbetering in de financiële prestaties, verder herstel van de waarde van ons vastgoed, en de opening van twee nieuwe centra.

Ons grootste project tot nog toe, The Foundry, opende in september 2014 de deuren. Ons bedrijf is met recht en reden trots op dit innovatieve samenwerkingsproject. Het is één van de grootste projecten in maatschappelijk investeren van de laatste jaren, en het toont aan hoe krachtig de samenwerking kan zijn tussen Ethical Property en mensen die met hun investering een maatschappelijke impact beogen.

Een paar maanden voor de opening van The Foundry was er de opening van Brighton Open Market, met 4000 aanwezigen. In dit project bevinden zich verhuurde ateliers, eigendom van Ethical Property, en een openbare markt met betaalbare lokale voeding en andere producten.

De bezettingsgraad in de vijftien centra die we zelf bezitten steeg tot een gemiddelde van bijna 97% in september 2014, en het aantal aanvragen steeg met 25%. We hebben in deze centra nu 274 huurders. 92% van hen geeft aan dat gevestigd zijn in één van onze centra hen helpt hun strategische doelstellingen te bereiken.

Alhoewel we dus voldoen aan de huisvestingsbehoefte van meer organisaties dan ooit tevoren, krijgen we toch nog heel wat vragen vanuit heel het land. Daarom willen we blijven groeien. We zullen in 2015 nieuwe aandelen uitgeven. Gecombineerd met de steun van Triodos zal dat ons de mogelijkheid bieden die groei waar te maken.

Bij de start van het afgelopen boekjaar hadden we ons als doel gesteld om onze aandeelhouders meer uit te betalen. Daar zijn we in geslaagd: onze omzet is sterk gestegen, met 15%, van £ 605.248 naar £ 697.232. De balans is ook verbeterd, enerzijds door deze verhoogde winstmarge, en anderzijds dankzij de nog steeds stijgende vastgoedprijzen in ons land.

We kijken ernaar uit verder te bouwen op ons succes en te blijven groeien, en zijn enthousiast over de mogelijkheden en kansen die in het vooruitzicht hebben.


ETIC - France

De hoofdzetel van ETIC is gevestigd in Lyon, waar ETIC in 2012 een eerste centrum opende, Le COMPTOIR, een co-working space van 350 m² voor sociale ondernemers met een conferentiecentrum, beheerd door ETIC en eigendom van de Franse ethische bank La Nef. In 2013 hielp ETIC een grote verzekeringsmaatschappij bij het oprichten van Le BeeoTop, een kantoorgebouw van 6.000 m² voor liefdadigheidsinstellingen en NGO's in Parijs. Ook dit gebouw beheert ETC nog steeds.

ETIC heeft verder tot nog toe drie projecten ontwikkeld en mee gefinancierd. Daarvoor verzamelden ze € 1,8 miljoen bij zestig ethische aandeelhouders, en € 1,7 miljoen bij de Franse fianciële staatsinstelling La Caisse des Depots. Samen met bankleningegn en crowdfunding konden ze daarmee de volgende centra opstarten:

  • Mundo-M, in Montreuil (een randgemeente van Paris): 1.900 m² - bureaus, vergader- en conferentieruimtes, bio-café - meer dan 40 organisaties - geopend in juni 2015
  • Les Ateliers, in Castres, in het zuidwesten: 2.000 m² - bureaus, vergader- en conferentieruimtes, bio-restaurant, wereldwinkel, winkel met lokale voeding, plaats voor een roterende tentoonstelling - meer dan 40 organisaties - opent in november 2015
  • Le Chateau, bij Paris : meer dan 2.000 m² - bureaus, vergader- en conferentieruimtes - opent eind 2016

In ETIC investeren kleine privé-aandeelhouders, onder andere werknemers en huurders, maar ook 'business angels' en sociaalondernemerschapsfondsen. Ethical Property Belgium investeerde € 220.000, Ethical Property UK investeerde € 10.000 en een lening van € 50.000.

ETIC zet in op onderlinge samenwerking tussen de leden van de Ethical Property-familie. Ze hebben al twee instrumenten ontwikkeld om die uitwisseling te stimuleren: een video-conferentie-systeem, en een sociaal netwerk, het Social Change Platform. Deze instrumenten waren oorspronkelijk ontworpen voor eigenaars van ethisch vastgoed, maar ook andere organisaties die op een ethische manier ruimtes en netwerken beheren maken er intussen gebruik van.